福岡市東区・新宮町・古賀市・福津市・宗像市及び福岡都市圏エリアの不動産売買なら有限会社三和不動産 東店にお任せください。

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不動産売却なら三和不動産東店へ
福岡市東区、新宮町、古賀市、
福岡東部エリアの不動産
(一戸建て・土地・マンション・事業用)でお困りの方へ

不動産売却をご検討の方は、ぜひ三和不動産東店にお気軽にご相談ください。
なにから始めていいのかわからない、具体的なことは何も決まっていないといった状態でも大丈夫です。
お手続きの最後まで、三和不動産東店がしっかりサポ―トいたします。

  • 相続した不動産を
    売却したい
  • 健康なうちに資産を
    売却したい
  • 住まいの買い替えを
    検討している

ご所有の不動産で
お悩みはありませんか?

  • 不動産のことを
    相談できる場所がほしい
  • ローンの返済が
    厳しくなってきた
  • 今売るといくらに
    なるのか知りたい
売却メニュー

土地・マンション・戸建住宅などの不動産を売買したり賃貸したりする際に、売主と買主の間、あるいは貸主と借主との間に立って、売買契約や賃貸契約を結ぶことを「不動産仲介」といいます。
「不動産仲介」は、価格やスケジュール等を含め、良い条件で売却する(買主様を探す)売却方法のことで、お客様のご要望等や不動産の特性を踏まえ、最善の売却プランをご提案いたします。

売買仲介のメリット
  1. 01

    お客様にとって良い条件(高い金額)で売却できる可能性があります!

  2. 02

    インターネット媒体への掲載、新聞折込みチラシの配布等の各種広告媒体を通じて
    広告・販売活動を行います!

    (広告宣伝費は特別な場合を除き、弊社全額負担致します。)

  3. 03

    手元に多くお金が残る可能性があります!

  4. 04

    条件に合う購入希望者を見つけたい方におすすめです。

不動産をすぐにでも売却したい、又は現金化をご希望という方は、不動産業者に売却する「不動産買取」をご検討ください。
広告活動をいっさい行わないので、周囲に知られずスピーディーに不動産売却を進めたい場合に最適です。
すぐに売却することができますので、不動産の現金化を急いでいる場合や遠方に転勤・転居などで早く住まいを売却したいという方にもおすすめの方法です。

買取のメリット
  1. 01

    スピーディーかつ確実に現金化できます。

  2. 02

    ご指定の期日でお引渡しいただけます。

  3. 03

    直接取引きなので、仲介手数料が不要です。

  4. 04

    不特定多数の方に紹介しない為、ご近所にもわかりません。

  5. 05

    内見の対応やクリーニング・リフォームなどが不要です。

弊社に売却をご依頼いただいた不動産を、はじめに売買仲介で広告・販売活動し、一定期間内に買主様が見つからず契約成立に至らなかった場合、売出し前に提示していた価格で当社が買取を行います。
その期間中に売却活動を行えますので、即時買取に比べて高く売却できる可能性がございます。

買取保証のメリット
  1. 01

    住替えのスケジュール・確実な資金計画が立てやすい!

  2. 02

    通常の売却よりスピーディな現金化が可能

  3. 03

    即時買取に比べて高く売却できる可能性がある

ご自宅を弊社に売却し、賃貸借契約を結ぶことでそのままご自宅に住み続けることができる仕組みです。
ご所有不動産を活用した資金調達方法の一つです。
ご自宅の売却によってまとまった現金を受け取ると同時に、賃貸借契約を結ぶことでそのままご自宅に住み続けることができます。

リースバックのメリット
  1. 01

    売却後も住み慣れた家に住める

  2. 02

    所有するコストがなくなる

  3. 03

    所有していることのリスクがなくなる

  4. 04

    現金化まで時間がかからない

  5. 05

    借金せず老後やほかの資金を調達できる

  6. 06

    将来、売却した家を買い戻せる場合もある

  7. 07

    区分マンションも取扱い可能

売却の流れ

  1. ①売却のご相談

    まずはお気軽にご相談ください!

  2. ②価格査定
    (不動産の事前調査)

    売却不動産の事前調査を行います。
    事前調査結果をもとに、お客様のご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。

  3. ③媒介契約の締結

    不動産の売却をお任せいただくため、当社と媒介契約を締結いたします。
    媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

  4. ④販売活動~
    購入申込

    購入希望者を探すための準備、売却活動を行います。

    • ・内覧の準備等を行い、購入希望者をご案内します。
    • ・購入希望者に物件の情報等を伝え、販売活動を行います。
    • ・購入希望者への資金計画、住宅ローン等のご提案を行います。
    • ・販売活動等のご報告およびご提案を随時行います。
    • ・購入申込みをされたお客様との契約条件の調整等を行います。
  5. ⑤売買契約の締結

    重要事項説明書を十分にご理解いただいたうえで、ご契約いただくようになっています。
    売主様・買主様の合意のもと、売買契約の締結をします。
    契約締結後、売主様、買主様が、それぞれ行わなければならない手続きを進めます。

  6. ⑥引渡し準備・
    物件の最終確認

    売買金額の残代金、清算金等を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。

    当日の流れ

    登記申請の手続き

    残代金受領・固定資産税や管理費等(マンションの場合)の清算
    司法書士への登記にかかる費用等、諸費用測量費、解体工事費、仲介手数料等のお支払い

    売却不動産の引渡し(関係書類、鍵の引渡し)

  7. ⑦確定申告

    不動産を売却したときは、売却した日の属する年分の所得があったとされ、
    譲渡取得に応じた税金を納める必要があります。
    売却した翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。
    詳しくは、税務署や税理士へお問い合わせください。